不動産の売買を行う場合、売主から買主への所有権移転登記を行う必要があります。登記をすることによって、不動産登記簿に名前が載り、第三者に対してこの不動産は自分のものであると公示できるようになります。

一般的な不動産の売買では、売買対象物が高額であるということの他に、売主・買主・融資をする金融機関・返済を受ける金融機関と当事者が多くなるため、取引の安全のために司法書士が立会をしています。

手続の流れ

ご相談	お電話でご連絡ください。
お見積もり、 必要書類のご案内	所有権移転登記に必要な書類のご案内と、登記費用のお見積もりを致します。売主の住所変更や抵当権の抹消、買主の購入の形態（居住用か投資用か等）により、費用が変わります。
意思の確認・押印	司法書士が売主、買主のご本人確認、意思確認を行います。その上で、関係書類に押印をいただきます。
決済当日 所有権移転登記申請	登記申請を行います。 登記完了後（申請日から約１週間で完了します）、書類一式をお客様にお届け致します。

お見積もりに必要な書類

お見積もりをご依頼の場合、以下の書類をご準備願います。

1. 固定資産の評価証明書
2. 不動産の登記事項証明書
3. 売買契約書(案)

決済に際しご準備頂きたい書類

売主について

1. 1. 不動産の権利証
   2. 固定資産の評価証明書
   3. 印鑑証明書（発行後3か月以内のもの）
   4. 住民票等（登記簿上の住所から変更がある場合）
   5. 実印
   6. 身分証明書（免許証など）

買主について

1. 1. 住民票
   2. 認印（借入がある場合は実印と印鑑証明書）
   3. 身分証明書（免許証など）

 

費用の目安

種別	報酬額	登録免許税　他
所有権移転登記（売買）	65,000円～／1申請 （以下の額を加算） 評価額の0.02% 1,000円 × 不動産の個数	固定資産評価額の　2% （土地については1.5%）
抵当権設定	45,000円～／1申請 （以下の額を加算） 債権額の0.02% 1,000円 × 不動産の個数	債権額の　0.4% （減税の場合は　0.1%）
住所移転登記	12,000円／1申請	1,000円 × 不動産の個数
住宅用家屋証明書取得	10,000円	1,300円
事前調査		331円／1通
完了後謄本	1000円／1通	480円／1通
戸籍・住民票等請求	1700円／1通	300円〜750円／1通